Информация о недвижимости Ленинградской области. Объявления о продаже домов.




Недвижимость
Ленинградской
области

Если Вы не нашли интересующие Вас объекты недвижимости в каталоге, Вы можете отправить нам запрос с указанием конкретной информации в разделе "Задать вопрос" . Мы обязательно Вам поможем!



В этом разделе представлены объекты недвижимости в Ленинградской области .

Динамика цен на рынке недвижимости Ленинградской области с небольшим запаздыванием соответствует динамике цен на петербуржском рынке недвижимости . Структура предложения объектов недвижимости Ленинградской области такова:

Участки земли.

Участки земли разделяют на категории в зависимости от целевого назначения. Согласно Земельному кодексу РФ земли бывают следующих категорий:

• сельскохозяйственного назначения;

• поселений;

• промышленного и иного специального назначения;

• особо охраняемых территорий и объектов;

• лесного фонда;

• водного фонда;

• запаса.

Земли сельскохозяйственного назначения

К данной категории относят земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства. В их составе выделяют сельскохозяйственные угодья, земли , занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты от воздействия негативных природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Сельскохозяйственные угодья — пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями, — имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

Когда необходима площадь для строительства промышленных объектов и для иных несельскохозяйственных нужд, предоставляют угодья, непригодные для сельскохозяйственного производства, или сельскохозяйственные угодья из земель худшего качества по кадастровой стоимости.

Земли поселений

Таковыми признают земли , используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий. Поселения в РФ подразделяют на городские (города, поселки) и сельские (села, станицы, деревни, хутора и т. д.). В зависимости от численности населения городские и сельские подразделяются на:

• сверхкрупные города (свыше 3 млн. чел.);

• крупнейшие города (1–3 млн. чел.);

• крупные города (250 тыс. — 1 млн. чел.);

• большие города (100–250 тыс. чел.);

• средние города (50–100 тыс. чел.);

• малые города и поселки (до 50 тыс. чел.);

• крупные сельские поселения (свыше 5 тыс. чел.);

• большие сельские поселения (1–5 тыс. чел.);

• средние сельские поселения (200–1000 чел.);

• малые сельские поселения (менее 200 чел.).

Использование земель поселений определяется в соответствии с зонированием их территорий, то есть делением на зоны при градостроительном планировании развития территорий и поселений с определением видов градостроительного использования установленных зон и ограничений на их использование. В соответствии с ЗК РФ выделяют следующие территориальные зоны: жилые ; общественно-деловые; производственные; инженерных и транспортных инфраструктур; рекреационные; сельскохозяйственного использования; специального назначения; военных объектов; иные.

Для каждой зоны устанавливают градостроительные регламенты, определяющие содержание правового режима отдельных земельных участков . Для земельных участков , расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливают единый градостроительный регламент. Он обязателен для исполнения всеми собственниками, пользователями, владельцами-арендаторами независимо от форм собственности и иных прав на участки .

В ЗК РФ предусмотрены случаи, когда участки и расположенные на них объекты недвижимости признают не соответствующими градостроительному регламенту. Данная ситуация возникает, если виды использования не входят в перечень разрешенных или размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом. В результате использование земельных участков и объектов недвижимости может быть запрещено органами местного самоуправления.

К городам и поселениям всегда примыкают земли иных категорий. Зоны, находящиеся за пределами города, но составляющие с ним единую социальную, природную и хозяйственную территорию и не входящие в состав земель иных поселений, ЗК РФ именует пригородными . В их составе выделяют территории сельскохозяйственного производства, зоны отдыха населения, резервные земли для развития города. Земли промышленного и иного специального назначения .

Данная категория земель является самостоятельной. В ее составе в зависимости от характера задач выделяют следующие земли : промышленности; энергетики; транспорта; связи, радиовещания, телевидения и информатики; для обеспечения космической деятельности; земли обороны и безопасности; иного специального назначения. Характерная особенность многих из них — наличие охранных, санитарно-защитных и иных зон с особыми условиями использования. Это ограничивает права собственников, землепользователей и арендаторов земельных участков .

Земли особо охраняемых территорий и объектов

К данной категории относят земли , которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение и полностью или частично изъяты из хозяйственного использования и оборота. К ним относят особо охраняемые природные территории, в том числе лечебно-оздоровительные местности и курорты; земли природоохранного, рекреационного, историко-культурного назначения.

Земли лесного фонда, земли водного фонда и земли запаса

К этой категории относят лесные и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли ( земли лесного фонда ); земли , занятые водными объектами, земли водоохранных зон водных объектов и выделяемые для установления полос отвода и зон охраны водозаборов и иных водохозяйственных сооружений ( земли водного фонда); земли , находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам и юридическим лицам ( земли запаса). Использование земель запаса допускается после перевода земель в другую категорию.

Отнесение к категориям, перевод из одной категории земли в другую осуществляется: Правительством РФ — в отношении земель , находящихся в федеральной собственности; органами исполнительной власти субъектов РФ — в отношении земель , находящихся в собственности субъектов РФ, и земель сельскохозяйственного назначения , находящихся в муниципальной и частной собственности; органами местного самоуправления — в отношении земель , находящихся в муниципальной и частной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения .

Нарушение порядка перевода земель из одной категории в другую является основанием признания недействительными актов данного перевода. Такое признание осуществляется в судебном порядке. Поэтому очень важно при приобретении земельных участков участие в сделке специалистов, которые смогут уберечь Вас от неприятных неожиданностей в дальнейшем.

Так же на рынке недвижимости Ленинградской области осуществляются сделки купли-продажи и аренды с другими типами недвижимости : дача ( дачный участок с постройками или без), коттедж (находящийся как в коттеджном поселке , так и на отдельном участке земли ), квартиры и таунхаузы .

Рынок недвижимости Ленобласти не однороден и разнообразен. На стоимость недвижимости оказывает влияние не только характеристики конкретного объекта, но и его местоположение. Вся территория Ленинградской области разграничена между поселениями, территории всех поселений – за исключением территории городского округа (Сосновый Бор) входят в состав муниципальных районов. Таким образом, на территории Ленинградской области 17 муниципальных районов, один городской округ, а также 142 сельских поселения и 62 городских поселения в составе муниципальных районов.

С 1 января 2002 года по 1 января 2007 года исключено из учетных данных по различным основаниям 28 населенных пунктов, образован один населенный пункт.

Всего на территории Ленинградской области :

Населенных пунктов - 2945, в т.ч.:

Городских - 63 (31 город и 32 городских поселка);

Сельских - 2882.

Название районов и основных населенных пунктов Ленинградской области:

Бокситогорский район Ленинградской области

, Волосовский район Ленинградской области

, Волховский район Ленинградской области

, Всеволожский район Ленинградской области

, Выборгский район Ленинградской области

, Гатчинский район Ленинградской области

, Кингисеппский район Ленинградской области

, Киришский район Ленинградской области

, Кировский район Ленинградской области

, Лодейнопольский район Ленинградской области

, Ломоносовскийрайон Ленинградской области

, Лужский район Ленинградской области

, Подпорожский район Ленинградской области

, Приозерский район Ленинградской области

, Сланцевский район Ленинградской области

, Тихвинский район Ленинградской области

, Тосненский район Ленинградской области

, Колпино, Шушары, Пушкин, Петродворец (Петергоф), Сестрорецк, Зеленогорск, Сосновый Бор, Ивангород, Шлиссельбург, Кронштадт, Сертолово, Стрельна, Павловск.


Жилая недвижимость Ленинградская область

Продажа

недвижимость в Ленинградской области


Недвижимость Ленинградская область. Всеволожский район. Участок
500 000 000 руб

недвижимость в Ленинградской области


Недвижимость Ленинградская область. Дом. Всволожский район.
78 000 000 руб

Недвижимость Ленинградская область


Недвижимость Ленинградская область. г. Всеволожск, ул. Коммуны, дом
66 000 000 руб.

Недвижимость Ленинградская область


Недвижимость Ленинградская область. Всеволожский район, п. Осиновая Роща, дом
26 000 000 руб


Недвижимость Ленинградская область. Ломоносовский район. д. Горки
24 000 000 руб

Недвижимость Ленинградская область


Недвижимость Ленинградская область. Приозерский район, п. Орехово
18 000 000 руб

Недвижимость Ленинградская область


Недвижимость Ленинградская область. г. Всеволожск, ул. Длинная, дом
16 750 000 руб.

Недвижимость Ленинградская область


Недвижимость Ленинградская область. г. Всеволожск, ул. Пермская, участок
15 750 000 руб.

Недвижимость Ленинградская область


Недвижимость Ленинградская область. Всеволожский район. п. Вартемяги, участок
13 500 000 руб


Недвижимость Ленинградская область. Участок 6,5 Га, Мельничные Ручьи
12 000 000 руб

Недвижимость Ленинградской области


Недвижимость Ленинградская область. Подпорожский район. п. Володарское
12 000 000 руб

Недвижимость Ленинградская область


Недвижимость Ленинградская область. Красносельский район. п. Володарский, зимний дом
11 000 000 руб.

Недвижимость Ленинградская область


Недвижимость в Ленинградской области. Коттедж, Выборгский район. П. Кировские дачи.
Берег Финского залива!
9 680 000 руб. ЦЕНА СНИЖЕНА!

Недвижимость в Ленинградской области


Недвижимость Ленинградская область. Всеволожский район, коттедж п. Ново-Токсово
9 000 000 руб

Недвижимость Ленинградская область


Недвижимость Ленинградская область. Лужский район, д. Домкино, Участок 767 соток
7 150 000 руб.

Недвижимость в Ленинградской области


Недвижимость Ленинградская область. Ломоносовский район. д. Большое Коновалово, коттедж
6 600 000 руб.

Недвижимость Ленинградская область


Недвижимость Ленинградская область. Выборгский район, п. Ермилово, участок
6 580 000 руб.

Недвижимость Ленинградская область


Недвижимость Ленинградская область. Кировский район, п. Павлово на Неве, участок
6 000 000 руб.

участок у озера


Недвижимость Ленинградская область. Участок 1 Га
5 750 000 руб

недвижимость в Ленинградской области


Недвижимость Ленинградская область. Участок 6,54 Га, Лужский район.
5 570 000 руб

недвижимостьЛенинградской области | коттедж Агалатово


Недвижимость Ленинградская область. Коттедж. Всеволожский район
5 100 000 руб

недвижимость в ленинградской области


Недвижимость в Ленинградской области. ПГТ Володарский
4 700 000 руб.

недвижимость в ленинградской области


Недвижимость в Ленинградской области. Дом Красный Бор. Тосненский район.
4 700 000 руб.

участок в Ленинградской области


Недвижимость Ленинградская область. Выборгский район. д. Зеленая Роща, участок
4 500 000 руб.

Дом Выборгский район


Недвижимость Ленинградская область. Выборгский район, дом в Н. Черкасово
3 900 000 руб

Недвижимость в Ленинградской области


Недвижимость Ленинградская область. Выборгский район, коттедж
3 900 000 руб

недвижимость в Ленинградской области


Недвижимость Ленинградская область. Дом в Выборгском районе.
3 800 000 руб


Недвижимость Ленинградская область. Участок 50 соток
3 650 000 руб

недвижимость Ленинградской области


Недвижимость Ленинградская область. Дом в Н. Черкасово, Выборгский район.
3 500 000 руб

Недвижимость Ленинградская область


Недвижимость Санкт-Петербург. Участок. Пушкинский район, п. Александровская
3 500 000 руб

недвижимость Ленинградской области


Недвижимость Ленинградская область. Участок 285 соток, Куйвози-2
3 300 000 руб

Недвижимость в Ленинградской области


Недвижимость Ленинградская область. Всеволожский район. п. Гарболово
3 300 000 руб

недвижимость в ленинградской области


Недвижимость в Ленинградской области. Коттедж в Выборгском районе.
3 000 000 руб

Недвижимость Ленинградская область


Недвижимость Ленинградская область. Дача. Всеволожский район. п. Дубки, Садоводство "Ленфильм", дача
3 000 000 руб

недвижимость в Ленинградской области


Недвижимость Ленинградская область. Дом в Ломоносовском районе.
2 560 000 руб

Недвижимость в Ленинградской области


Недвижимость Ленинградская область. Выборгский район, п. Ольшаники, участок
2 500 000 руб

Недвижимость Ленинградская область


Недвижимость Ленинградская область. Ломоносовский район, п. Дятлицы, Участок 22 сотки
2 400 000 руб.

Недвижимость Ленинградская область


Недвижимость Ленинградская область. Петродворцовый район, п. Стрельна, участок
2 300 000 руб

Недвижимость в Ленинградской области


Недвижимость в Ленинградской области. Приозерский район. д. Бригадное, участок
1 630 000 руб.

Недвижимость Ленинградская область


Недвижимость Ленинградская область. Тосненский район, п. Никольское, дача
1 500 000 руб.

Недвижимость Ленинградская область


Недвижимость Ленинградская область. Выборгский район, п. Каннельярви, участок
1 400 000 руб


Недвижимость Ленинградская область. Участок 25 соток
1 313 000 руб

Дача в Ленинградской области


Недвижимость Ленинградская область. Тосненский район, п. Никольское, дача
1 300 000 руб

Недвижимость Ленинградской области


Недвижимость Ленинградской области. Всеволожский район. п. Верхние Осельки, участок
1 100 000 руб.

дача в Ленинградской области


Недвижимость Ленинградская область. Приозерский район, п. Бойцово, дача
900 000 руб.


Недвижимость Ленинградская область. Участок 12 соток, Всеволожск
16200 €/сотка


Недвижимость Ленинградская область. Участок 670 соток

недвижимость Ленинградская область


Недвижимость Ленинградская область. Садоводство Куйвози-2

Продано

недвижимость Ленинградская область


Недвижимость Ленинградская область. Садоводство Куйвози-2 домик 7
16000 ?
Продано

недвижимость Ленинградская область | Большая Ижора


Недвижимость Ленинградская область. Поселок Большая Ижора 1
44000 ?
Продано

недвижимость Ленинградская область | Новая Малукса


Недвижимость Ленинградская область. Поселок Новая Малукса
29 000 ?
продано


Недвижимость Ленинградская область. Участок на озере
900 ? / м²
Продано

квартиры в Ленинградской области


Недвижимость в Ленинградской области, Куротртный район. Квартиры Еловый дом
от 90 300 у.е.
Продано

коттедж в Курортном районе


Недвижимость в Курортном районе Ленинградской области. Коттедж 14-258
552 650 у.е.
от 90 300 у.е.
Продано


Недвижимость в Курортном районе Ленинградской области. Лесная дача
от 84 210 у.е.
Продано


Недвижимость в Ленинградской области (Курортный район). Коттедж Imperial
764 900 у.е.
от 90 300 у.е.
Продано

недвижимость в Ленинградской области


Недвижимость в Ленинградской области, Курортный район. Коттедж 10-207
454 650 у.е.
от 90 300 у.е.
Продано

коттедж в Курортном районе


Недвижимость в Курортном районе Ленинградской области. Коттедж Premier 140 в коттеджном поселке
650 700 у.е.
Продано

Недвижимость в Ленинградской области


Недвижимость в Ленинградской области. Коттедж Олинка (Курортный район)
562 400 у.е.
Продано

недвижимость в Ленинградской области | коттедж


Недвижимость в Ленинградской области. Коттедж Энди
517 400 у.е.
Продано


Аренда


     

< < Вернуться в раздел
" Продажа недвижимости. Жилая недвижимость "


Санкт- Петербург Продавец недвижимости за рубежом и загородной недвижимости Ленинградской области © компания "ESTATE-INVEST" 2006-2008